Печать

[lexanik85]

Хотел бы обратиться за помощью к знающим людям, как организовать парковку во дворе жилого дома.

Дело в том, что уже как год из-за катастрофической нехватки парковочных мест приходится парковаться на тротуаре во дворе дома (см. рисунок - отмечено красной точкой). Ранее это место было предназначено для разгрузки машины с хлебом, так как в подъезде располагался продуктовый магазин. Ситуацию усугубляет то, что в непосредственной близости располагается детская площадка (см. рис. - зеленые прямоугольники), где в том числе играют и мои дети, поэтому сам прекрасно понимаю, что парковаться там нельзя и ни в коем случае не стал бы этого делать, если бы была хоть какая-нибудь альтернатива. Платные автостоянки в микрорайоне (Синие Камни) все забиты под завязку. Соседние дворы также заняты. Как вариант, ставить машину в ТРЦ "Комсомолл", но нет гарантий сохранности и выезжать от туда уж совсем неудобно.

Сегодня утром состоялся случайный разговор с председателем дома, которая ненавязчиво попросила больше здесь не парковаться (помимо меня здесь же паркуются еще с десяток машин), так как весной из-за машин во дворе будет очень грязно. На мое предложение расчистить двор от снега пока он не начал таять, ответила что на это нет денег (хотя я имел в виду собственными силами мужиков-автолюбителей с лопатами). Нет, так нет! Также председатель предупредила, что летом въезд во двор будут закрывать (сейчас закрыт лишь с одной стороны - см. рис. - оранжевая линия), поэтому срочно необходимо искать место для парковки своего автомобиля, либо подойти к вопросу творчески и попробовать организовать легальную парковку автотранспорта, которая бы не мешала детям и одновременно частично решила проблему парковки для местных жителей.

В связи с этим хотел хотел бы попросить помощи у тех людей, кто может быть сталкивался с такой проблемой...

Также хотел бы обратить внимание (на рисунках хорошо видно), что во дворе полно сводного места, которое никак не используется (нет детских площадок, зеленых насаждений и пр.).

[Nexia клуб - Екатеринбург]

[ScatmanJohn]

у нас в городе автолюбители собирают несколько подписей, идут в администрацию города за разрешением на устройство парковки на н-ное число мест, если позволяет газон, тротуар и т.д, переносят бордюры, площадку засыпают гравием или асфальтируют(по средствам), все своими силами, и некоторые натягивают тросики(но это не правильно) и как то так)
если надо могу сфоткать как это примерно выглядит)

[Nexia клуб - Екатеринбург]

[Kostya]

Думаю вариант один. Обращаться в ТСЖ или в УК с предложением организовать парковку. Желательно большим количеством жильцов.

[Nexia клуб - Екатеринбург]

[Pasta]

Думаю вариант один. Обращаться в ТСЖ или в УК с предложением организовать парковку. Желательно большим количеством жильцов.

вот именно, пишете заявление, собираете подписи с номерами квартир... И без большинства согласных жильцов двор не имеют права закрывать, тем более должен быть доступ пожарной и скорой.

[Nexia клуб - Екатеринбург]

[lexanik85]

у нас в городе автолюбители собирают несколько подписей, идут в администрацию города за разрешением на устройство парковки на н-ное число мест, если позволяет газон, тротуар и т.д, переносят бордюры, площадку засыпают гравием или асфальтируют(по средствам), все своими силами, и некоторые натягивают тросики(но это не правильно) и как то так)
если надо могу сфоткать как это примерно выглядит)

Спасибо на добром слове! Фото не надо, так как видел подобные парковки (с тросиком) в Заречном и у нас в городе несколько раз натыкался.

вот именно, пишете заявление, собираете подписи с номерами квартир... И без большинства согласных жильцов двор не имеют права закрывать, тем более должен быть доступ пожарной и скорой.

Вход в подъезд с другой стороны дома, поэтому скорая относительно свободно может подъехать. А вот насчет пожарной - это железобетонный аргумент. По поводу подписей подумаю, посоветуюсь с другими автовладельцами, как лучше сделать. Спасибо за хорошую идею!

[Nexia клуб - Екатеринбург]

[fergusson]

написать заявление УК с просьбой предоставить площадку для организации парковочных мест в необходимом количестве силами заинтересованых жильцов. Приложить согласие минимум 70% жильцов дома. Приложить вероятные планировки для организации парковки. Желательно получить разрешение в администрации города в отделе благоустройства.
Составить план смету по утвержденному в УК проекту. Облатиться в фирму занимающуюся доставкой щебня, бордюрного камня и асфальта, вывозом грунта, укладкой асфальта.
Силами фирмы завезти щебень, бордюры.
Своими силами выкопать грунт, выровнять щебень, зацементировать бордюры.
Силами фирмы вывезти грунт и закатать асфальт

[Nexia клуб - Екатеринбург]

[ymv]

А если например жильцы не являются собственником земли под домом и прилегающей территории? Квартиры прихватизировали, землю нет. У нас вот такая ситуация, и обломились...

[Pasta]

А если например жильцы не являются собственником земли под домом и прилегающей территории? Квартиры прихватизировали, землю нет. У нас вот такая ситуация, и обломились...

а чья земля?
для прихватизации подается заявление, если вас не уведомили и согласия вашего не собирали, то скорее всего она пока ничья (узнать это можно в кадастровой палате, предварительно номер участка посмотреть тут: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ ). Собственники жилья имеют приоритетное право на владение придомовой территорией. Для этого (чтобы закрепить за домом участок) надо любому жильцу сходить в гор. администрацию, вроде в 214 комнату и заявление написать.
Сам никак дойти не могу, надо тоже написать и застолбить координаты участка. Хотим забор поставить 

[Kostya]

Ну землю если в собственность жильцов оформлять, то придется и налог на землю ежегодно платить... А на придомовой земле и так, вроде, ничего строить без согласия жильцев нельзя... даже если она не в собственности...

[Nexia клуб - Екатеринбург]

[Kostya]

Я к чему все это... у нас тоже была идея огородить забором территорию вокруг дома. Но для этого нужна приватизация. Когда посчитали стоимость приватизации, ежегодный налог, стоимость забора с воротами, з/п охранника (т.к. кому-то нужно эти ворота открывать ком. службам, доставкам, скорой и т.п.). Получилось слишком дорого. Решили отказаться от этой затеи, а просто добавили парковочные места во дворе и установили видеонаблюдение.

[ymv]

а чья земля?

Приволжско-Уральского военного округа.

[Nexia клуб - Екатеринбург]

[Puga]

Хотим забор поставить  

у нас тоже была идея огородить забором территорию вокруг дома.

Помешались все на этих заборах. Что он вам даст? Сомнительную безопасность машины? Парковочных мест добавит?
Что ни новый дом, то забор. Хотел тут пройти квартал по-диагонали в районе автовокзала...Хрен там! Тут точечная застройка и забор, там новый дом и забор, там  старый дом огородили. Все проходы по ключам, между домами проходов нет. Пришлось возвращаться и идти по центральным улицам.
Не дай бог скорой и пожарным там оказаться

[Pasta]

Я к чему все это... у нас тоже была идея огородить забором территорию вокруг дома. Но для этого нужна приватизация. Когда посчитали стоимость приватизации, ежегодный налог, стоимость забора с воротами, з/п охранника (т.к. кому-то нужно эти ворота открывать ком. службам, доставкам, скорой и т.п.). Получилось слишком дорого. Решили отказаться от этой затеи, а просто добавили парковочные места во дворе и установили видеонаблюдение.

вот тоже смущает малость, но мы хотим живую изгородь посадить, только ворота сделать с домофоном. Не считали, но думаю не очень дорого будет, а аренда около 150 рублей в год на квартиру выходит.

Помешались все на этих заборах. Что он вам даст? Сомнительную безопасность машины? Парковочных мест добавит?

нет, забор нужен чтобы левые пивко попить на детскую площадку не лезли. Как ни крути, но сколько морды не бей, но круглосуточно бегать за такими всё равно возможности нет. А если жопу рвать надо чтоб до такой площадки добраться, то и не полезут.

а вокруг есть дорожки в обход территории двора 

[lexanik85]

написать заявление УК с просьбой предоставить площадку для организации парковочных мест в необходимом количестве силами заинтересованых жильцов. Приложить согласие минимум 70% жильцов дома. Приложить вероятные планировки для организации парковки. Желательно получить разрешение в администрации города в отделе благоустройства.
Составить план смету по утвержденному в УК проекту. Облатиться в фирму занимающуюся доставкой щебня, бордюрного камня и асфальта, вывозом грунта, укладкой асфальта.
Силами фирмы завезти щебень, бордюры.
Своими силами выкопать грунт, выровнять щебень, зацементировать бордюры.
Силами фирмы вывезти грунт и закатать асфальт

Все оказывается не так сложно, как я думал. В свободное время надо будет заняться сбором подписей о согласии жильцов, а там видно будет.

а чья земля? для прихватизации подается заявление, если вас не уведомили и согласия вашего не собирали, то скорее всего она пока ничья (узнать это можно в кадастровой палате, предварительно номер участка посмотреть тут: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ ).

По кадастровому плану земля, включая все детские площадки и прилегающие территории вплоть до тротуара соседнего дома, наша - это посмотрел в первую очередь еще вчера.

[Nexia клуб - Екатеринбург]

[Kostya]

Нам забор не помешал бы, т.к. двор сквозной, по утрам всякие утырки гоняют, объезжая пробки. Авто стоят вдоль дворовой дороги у падъездов. А детишки сломя голову от падъезда несутся, "шары на баню"... кто вперед на площадку детскую.
Думали лежачих полицейских наставить, так двор чистить проблемотично будет... Вот и выбираем из 3х зол - лучшее...
А с посиделками на детской площадке у нас борются пенсионеры. Как только собрались - они полицию по телефону осаждают! 
И бесплатно, и эффективно. 

[lexanik85]

А с посиделками на детской площадке у нас борются пенсионеры. Как только собрались - они полицию по телефону осаждают! 
И бесплатно, и эффективно. 

Посиделки это вообще отдельный вопрос. Так как прямо под окнами в 2-х метрах от детской площадки вкопан небольшой столик с двумя скамейками (плюс скамейки на самой детской площадке). Так летом там вообще чуть ли не очередь выстраивается, чтобы пивка попить, а то и что покрепче. Ладно я на пятом этаже живу - терпимо, а вот жителям нижних этажей вообще не завидую. Что только не делали с этим столиком жильцы. И ломали, и сжигали, и вырывали с корнем - всё тщетно. Милиция тоже не помогает, так как один раз собственными глазами видел, когда ночью курил на балконе, как молодые парни с двух сторон окружили машину ППС и не давали ей уехать, при этом пытаясь вытащить от туда инспекторов. Что это было, не возьмусь судить? Но после этого не видел, чтобы полицейские появлялись у нас во дворе. При этом в микрорайоне (Синие Камни) располагается полк ППС.

[Bosseer]

 Вот с нас (я уже где -то на этом писал), всё что мы хотели было сделано силами и на средства управляющей компании. Она управляет нами уже седьмой год. За это время накопилось в строке "капитальный ремонт", куда мы(и Вы!) платим ежемесячно по платежкам, немаленькая сумма. Этой суммы хватило на: благоустройство придомовой территории, с перепланировкой и увеличением больше чем вдвое парковочных мест, ремонт мест общего пользования на всех 16 этажах, с заменой 25ти дверей на переходах, обустройство теплой комнаты и туалета для консьерж.службы в фойе первого этажа. Так же смонтирована и действует система видео наблюдения в лифтах(сразу перестали ссать!), в фойе и на парковке. Да, территорию огородили заборчиком по колено, от соблазна парковки на газонах и детских площадках.
Продолжу позже.

[Pasta]

Нам забор не помешал бы, т.к. двор сквозной, по утрам всякие утырки гоняют, объезжая пробки. Авто стоят вдоль дворовой дороги у падъездов. А детишки сломя голову от падъезда несутся, "шары на баню"... кто вперед на площадку детскую.
Думали лежачих полицейских наставить, так двор чистить проблемотично будет... Вот и выбираем из 3х зол - лучшее...
А с посиделками на детской площадке у нас борются пенсионеры. Как только собрались - они полицию по телефону осаждают! 
И бесплатно, и эффективно. 

у нас тоже сквозной проезд был, дом буквой "Г", так теперь посередь двора металлические трубы натыканы. И почистить можно и машины не ездят и бюджет копеешный.

А с посиделками, как и у...

Единственная борьба - это бабульки сиденья для скамеек с собой носят

[Bosseer]

Не сменил название темы и вместо "у" написал "с" в начале первой месаги. Сори.
 Продолжу: Консьержкам платят зарплату из арендной платы БИЛАЙНА за его антенну на нашей крыше. Местные пенсионерки, они всех знают, чужих допрашивают и звонят участковому, называя пофамильно нарушителей порядка и тишины возле дома. С нас ваще никаких денег не собирали. Просто собрали общедомовое собрание, выбрали старших по этажам (у нас один подъезд в доме 110кв.) и старшего по дому с пламенным мотором в ж... вместо сердца. Этот "домком" контролирует и не дает спать управляющей компании. Имея в составе экономистов, сметчиков, юристов и прочих, вышедших на пенсию опытных спецов. Довольных, что их опыт слегка востребован. И я иногда, в меру возможности консультирую домком по сантехнике, чтобы местный Иван им лапшу на уши не вешал.
Врет УК, что нет денег на благоустройство. Обычно деньги на кап.ремонт воруют, оформляя липовые договоры на производство работ. Если не трахать УК, то она ничего и не родит.  Закон природы... Можно и самим, на свои деньги всё делать. Но это уже онанизм, извините.

[Kostya]

А разве можно тратить деньги на кап. ремонт не по назначению???

Гл. 15, ст. 166 ЖК РФ

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

[Nexia клуб - Екатеринбург]